静安区72街坊项目概念方案设计 - 设计云

区位与基地分析：静安区72街坊位于上海市静安区中心腹地,西临江宁路文化剧演街,东近苏州河两岸人文休闲创业集聚带,北临昌平路公共活动轴,南近康定路风貌街。街坊所处南京西路历史文化风貌区周边区域,有朱楼、戈登巡捕房等历史建筑,基地内部有戈登里、戈登新郟等里弄建筑,有较好的历史文化底蕴。目前街坊内现状建筑已拆除40% ,戈登里、戈登新邮等历史风貌和建筑质量较好的建筑仍然保留。街坊范围内公共开放空间较少,且现状里弄空间大部分环境较差,联系以东西向为主,南北向联系较弱。

人文文化分析：静安区是上海的中心城区,历史悠久,人杰地灵。有诸多中华传统优秀文化,涵盖传统戏剧、传统美术、传统技艺、传统医学、传统体育游艺和杂技等五大门类,亦有诸多被人称道的戏曲大家、文学巨擘及书法篆刻名家的名人故居与静安寺的佛教文化,呼应基地西面正在打造的江宁路文化-条街。直到上海英美租界出现,建筑风格日趋呈现英式风格。

建筑风格：静安区近代以来- -直处于中国巨变的核心区,在英美公共租界范围内其建筑风格也趋向于英式建筑风格,具有极具代表性的建筑语言和符号元素。英式建筑风格线条简洁、色彩凝重,建筑风格庄重古朴, 建筑材料与细节渗透着自然的气息。

规划策略：基地内有保留建筑,历史底蕴深厚。基地周边人文资源丰富,名人故居颇多。为了让新旧建筑相融合并彰显现代文化气息,因此我们采取了与人文文化相结合、引入底层架空泛会所概念、提升社区公共开放空间及高端产品体验。将纪念馆与售楼处设置于基地保留建筑内,在流线上先进入纪念馆感受静安文化,在进入售楼处会谈。这激活了历史建筑的新生命。

当穿过老建筑行走于青砖红瓦之间,能够感受悠久的历史文化沉淀。居于此间,内心深处无形之中有一种文化自豪感。

与人文文化相结合：利用原有保留建筑作为纪念馆与售楼处；内部建筑道路的肌理延续城市脉络；设置风雨连廊并融入英式建筑元素。

底层架空泛会所：提升生活品质和居住氛围；底层架空泛会所内，是儿童活动、艺术展廊、趣味活动、艺术沙龙与长者休闲等功能空间；健身中心置于小区内部，与社区内部

社区公共开放空间：打造环境优美宜人适合居住的社区；大量运用水系、喷泉、英式柱廊、英式雕塑、英式花架、精心布局的植物迷宫等；有机结合地块的天然高差进行景区转换和植物高低层次的布局，形成浪漫的英伦情调和坡式景观园林特点。

高端产品体验：一梯两户；独立电梯入户；南北通透；得房率高；独立玄关；南向横厅；超大景观阳台；中央景观80米超大视距。