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标题: 万科合肥长丰北城项目概念规划设计 [打印本页]
作者: shejicloud8 时间: 2020-10-31 22:16
标题: 万科合肥长丰北城项目概念规划设计
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万科合肥长丰北城项目概念规划设计
项目研究
位于长丰区、紧邻沪陕高速远离市区，距市中心18km，区位一般。交通便捷，市中心人流沿阜阳北路高架直达阜阳路和泉河路路口规划地铁站，从沪陕高速可直达合肥机场。配套良好，周边住宅小区/学校/商业/度假区等各类配套良好，相对较成熟，非完全生地。
所具备的优势
1、长丰县处于发展上升期，未来发展潜力较大
2、周边配套资源相对成熟
3、周边道路良好，交通可达性强
4、城市公园，邻里中心，幼儿园可塑
面临问题
1、合肥目前地产调控限价期
2、楼板价相对周边地块较高
3、东侧高铁沿线对本地块的影响
4、南侧地块日照对本地块的影响
痛点
1. 独特的空间形态、城市公园
2.形成具有归属感圈层聚集的社区
3.适度开放街区，邻里中心
4.具有地标性的界面形象
5. 改善的生活方式，良好的社区氛围
6.体验感功能性的多元气质
实践策略
城市主张：从封闭到共生“城市、融合、专属”三重界面打造实现城市到社区过渡的礼序。
服务主张：从有限到无限商业、教育、人文生活方式平台为了更好的生活。
产品主张：从满足到尊重精妙设计细节呵护匠心工艺一个心灵的归属地。
规划结构
通过生态公园和社区邻里中心配套“双引擎”的打造、提升居住品质。“城市 、融合 、专属”三重界面、四级花园打造 实现社区与城市的共生。街心公园是社区面向城市的展示界面，可容纳多种主题元素，市民社交、亲子活动、户外运动、公益宣传、社区集市等等。开放式口袋公园，尽可能多的交流空间，如街角的宠物公园和公共绿地，鼓励亲密和谐的邻里关系。社区出入口，通过场景、空间和景观形成交流空间、实现社区与城市的共生。
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