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标题: 浙江现代风格滨水综合住宅商业建筑方案 [打印本页]
作者: shejicloud8 时间: 2020-11-1 12:30
标题: 浙江现代风格滨水综合住宅商业建筑方案
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浙江现代风格滨水综合住宅商业建筑方案
本项目位于浙江宁波，类型为现代化超高层住宅、办公、商业概念设计。图纸包含：项目区位、背景文化、上位规划、配套分析、背景与分析、交通分析、基地现状、设计条件分析、消防分析、总平面图、经济技术指标等共379页。
一、项目前期分析
项目概况
位于浙江省西北部，长三角五大都市圈中心城市之一
宁波人文积淀丰厚，历史文化悠久，属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港，其中最具宁波代表性的宁波港被国际港航界权威杂志——英国《集装箱国际》评为“世界五佳港口”。是世界第三大港口城市。
宁波也是历史文化名城，同时是全国首批旅游城市。宁波有着悠久的历史。早在七千年前，先民们就在这里繁衍生殖，创造了灿烂的河姆渡文化。
区域规划
根据规划，城市以三江片为核心，三江片重点发展北部与西部，地块位于核心三江口中心，属于稀缺的城市中心滨江生活带。
上位规划以湾头为走势沿余姚江形成绿色走廊，星湖以垂直向与其连接，形似“鱼头”。
以居住生活为主的发展区拥有极其优越的自然资源与丰富的空间特色。
基地条件
二、方案一
城市规划结构分析：“一湖两极三链”
总平面图
天际线分析
三、方案二
总平面图
设计推演
公建布局原则
沿城市人流及地铁人流主要方向形成三大人流聚集节点
围绕商业最大价值区布置临街商业
沿星湖纵横轴方向形成一二湖景价值区
一线湖景区布置两相宜办公，二线湖景区布置公寓产品，城市主轴上布置标志性塔楼建筑
商业价值分布
地块对星湖呈半包围式分布
项目南侧和城市轴线清河路相接，又与具有高强度人流的万象城毗邻；
中部西侧与西岸1872住宅小区隔湖相望，东侧为万象府住宅小区；
北侧与岛头区域相邻，任处于待开发状态；
商业价值整体上南高北低，外高内低
设计特点
16.2m超大面宽
中轴对称，空间方正
临湖景观侧厅，宽敞大气
一梯两户，提高居住品质
6.6面宽豪华主卧套
动静分区明确
城市形象
两种界面打造——城市界面、滨湖界面
通过高低错落的建筑群落，结合楔形渗透的各类主题广场，营造丰富极具活力的城市界面
四、方案比较
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