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标题: 广东现代企业总部商业居住建筑方案 [打印本页]
作者: shejicloud8 时间: 2020-11-1 12:32
标题: 广东现代企业总部商业居住建筑方案
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广东现代企业总部商业居住建筑方案
本项目位于广东深圳，类型为现代企业总部建筑设计。方案包含愿景研究、文脉分析、方案推演、规划及空间逻辑、产品设计、技术图纸、设计说明共个7方面。
一、愿景策略
策略一：在地生活
我们的设计目标首先是城市空间“宜人舒适”。人行其间，不会感觉被高冷的幕墙拒之门外，亦或在纵横交错的空间中迷失方向
策略二：时空高效
我们超越立体城市的三维空间，关注空间在时间维度变化表现，主动应对未来的不确定性，让城市和建筑更有韧性！
策略三：弹性生长
建筑空间可以保证企业“自由生长”，在企业的初创、发展、成熟、扩张的历程中，提供在地灵活快捷的空间弹性，留住企业。
策略四：绿智生活
倡导“绿智健康”的生活方式，绿色生态，智慧城市，身心健康的产业环境，自给自足的城市社区
二、文脉分析
资源整合
留仙洞产业园区城市资源已初具规模,我们希望能够在整合周边资源的同时，进一步优化升级城市片区的资源配置
TOD智慧生态圈
顺应城市交通脉络,通过TOD站城一体化设计，为片区的城市空间带来更多活力
城市肌理
从留仙洞总部基地整体规划形态为起点进行思考，呼应周边街坊尺度肌理，鼓励城市街坊的开放性和多样性，以激发城市街区的人气活力
三、方案推演
1建筑退用地边界布置，围合而成的空间和山体景观相呼应。
2·顺应总部基地街区地块划分将整个用地切分成各个街区。
3·置入丰富的功能空间。
4·将局部建筑体量消融，释放地面活动空间。
5·通过公共绿轴空间将总部离地及西丽枢纽站串联起来。
6·通过云桥，云廊等公共空间串联不同地块的体量空间。
7·通过串联地铁线路将人流导入到地下拓展空间中。
8·地面建筑顺应地下人流动线进行体量斜切处理。
9·裙房形成退台式围合空间
四、规划及空间逻辑
总平面图
分析图
云谷
基本容量：功能包含办公及少量商业，如何在精准满足使用需求的同时获得独特而舒适的场所体验是我们思考的方向。
高低双塔：双塔布局可获得较好的通风采光及景观视野。高低错落的布局凸显其标识性的同时，获得优雅的天际轮廓线 。
退台绿谷：运用扇形退台打破塔楼与裙楼的界限，串联室内外,创造多样的公共平台及绿化空间。
云集
漂浮雨篷-云集之冠：适应深圳气候为市民提供舒适的活动场地
活动绿坡-云集之干：多义可变和可分时共享的公共空间
光之广场-云集之根：连接地铁和汇聚人气的服务空间
凌空之桥-云集之脉：丰富多样-自由轻松的景观绿廊，串联起各个地块
云桥
云廊
云亭
共享办公空间
结合塔楼的公共层，裙房的联合办公空间设置共享空间，再将园区需要的大空间的共享会议厅结合半地下空间布置。以达到资源共享，满足不同层次的办公与生活的需求。
五、产品设计
产品设计策略
办公模式及趋势：办公空间及物业运营模式发生的改变趋势源于时代发展下工作群体结构及产业发展的变化,导致公司组织形式及核心要素发生改变
租赁方式多元化：未来办公租赁将更加多元,租赁空间、时间、方式均呈现更加灵活多变的趋势
典型办公产品组合
提供多种面积区间、建筑形态的选择，目标就是孵化和扶持初创企业、留住企业，满足企业全生命周期的需求。企业就地生根成长后，优先入驻独立办公楼层，完成企业成长的生态循环。
分段式叠加办公
分段式叠加办公塔楼，位于景观价值和昭示性最佳位置，电梯可分段直达空中大堂，并在空中大堂植入共享空间。
SOHO
响应政府对小微企业的扶持政策，基地西南2栋塔楼设置为可划分极小单位租赁的SOHO式办公。利用4.5米层高，形成创变空间。竖向交通三段式独立，运营方式弹性可变。
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