上海绿地新江桥城建筑设计

• 项目名称：上海绿地新江桥城建筑设计
• 项目地点：嘉定金耀南路300弄
• 设计参考价：￥18/㎡
• 项目类型：住宅
• 风格：其他
• 规模：大型
• 地块：其他
• 地貌：平地
• 楼层：高层
• 户型：平层
• 户型面积：60-90
• 总占地面积：500000㎡
• 总建筑面积： 670000㎡
• 绿化率：30.00%
• 发布日期：2016-05-01
• 最近更新：2016-08-12 17:43
  

绿地新江桥城是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。新江桥城配套商品房基地东至金园一路，南至爱特路，西临嘉闵高架路和京沪高速铁路，北至鹤旋路。净建设用地面积约34公顷，规划总建筑面积约93.1万平方米。

规划布局
绿地新江桥城并不是按照传统的“兵营式”布局社区内部空间，而是按“大社区、小组团”设计，将整个居住区规划成9个组团，每3栋住宅构成一个组团。组团内设置一个楔形广场，居民们有共同的活动场所，便于交流。每个组团都建有一个经济但不失体面的共享大堂，供居民会客、休息。
仿生蛛网结构
社区道路则采用“仿生蛛网结构”，既向心又发散，通过细线密集、四通八达的路网，居民不管去哪里，都能找到最短路径。
四级邻里结构
项目规划结构分为四级邻里结构，社区、认可型邻里（即小区）、防卫型邻里（即组团）及邻居，共四级。
物业管理也结合绿地集团多年的物管经验，分为社区入口、认可型邻里入口、防卫型邻里入口、居住单元入口四级。
第一级社区入口管理过境重型车辆而对人开放；
第二级认可型邻里入口管理公交而对私家车、出租车开放；
第三级防卫型邻里入口实行人车分流，对进入的人进行管理；
第四级为采用电子门禁系统的居住单元入口，本楼栋的居住者方可入内。
整个社区由外至内形成若干层级，仿佛置身于中国传统建筑的一进进院落，逐渐体验到由公共空间到半公共空间，再到半私密空间最后到私密空间的心理感受，增加了社区的安全性和认同感。

建筑设计
项目建筑立面设计选用性价比高的材料，在具有海派特色的ART DECO风格基础之上融入鲜明的时代精神，以简约时尚而尊贵的形象激发社区居民的自豪感和归属感。
每个防卫型邻里（即组团）设一个共享大堂，作为封闭管理的步行出入口，并可作为居民的会客场所，解决小房型会客空间较小的问题，亦可设置部分日常服务功能。共享大堂提升了住区的尊严感、认同感和安全性，面积200平方，对于得房率的影响很小，在千分之二以内。
本项目为居民提供了精心设计的多种户型。户型设计控制公摊面积，优化住房功能空间，户型做到全功能设置，满足现代生活需要。

景观设计
根据对人的行为模式的深入研究，单个人在住区内的活动路线往往是线状的，如晨跑、散步、遛狗等。因此本规划将有限的景观资源布置到人最常行走的线状空间上，布置到发生行为和交往的地方，使环境景观不仅可看，而且可接触，提升景观的使用效率。
项目的环境景观规划为多层级立体结构：
1．城市景观：滨河绿带，城市绿轴
基地周边的城市道路、穿越基地的十字型城市支路沿线及基地西侧滨河地带作为线性的城市级景观带，是社区面向城市的景观感知线。
2．社区景观：次街绿环，人景交融
作为串起各个邻里单位的环形公共空间，次街是居民日常行为和交往的舞台。积极而可接触的景观设计既提升了环境品质，又在情景交融中激发居民相互交往的渴望。
3．邻里景观：集中绿地，绿景客厅
封闭的邻里集中绿地使老人和孩子能够安全自由地在美景中游乐与嬉戏，就像在自家的客厅中一样惬意。