北京泰康之家建筑方案设计

• 项目名称：北京泰康之家建筑方案设计
• 项目地点：北京昌平
• 设计参考价：￥28/㎡
• 项目类型：住宅
• 总占地面积：143389㎡
• 总建筑面积： 416044㎡

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  

  
  
  
  

  项目位于北京昌平新城核心区域，距北四环半小时车程，距地铁南邵站约500米，社区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医院等；项目周边自然环境优越，邻近湿地公园、且与大学毗邻，享有便捷的生活配套设施。
  
  功能规划布局
  地块划分为南北两区，北区为公建区，规划布置了三栋酒店，会所，南区为居住小区,其中三栋酒店包括健康管理医养中心、养生度假酒店、含文体活动中心的文化中心以及公建配套。住宅区包括两房、三房、四房，面积区段从90平米至200平米不等。
  住宅朝向以南向为主，局部结合景观条件和组团围合形成东西向布局。在整体空间形态上，结合地块外部景观条件和内部的景观资源，也通过不同体量建筑的交错变化，建筑层数局部跌落，创造丰富多变的天际线形态。
  
  公共空间布局
  东西向商业休闲步行街：贯穿整个地块的东西向商业休闲步行街，将地块划分了北侧的商业酒店区和南侧的住宅区，商业休闲步行街的激活了北侧的商业区同时也为住宅区营造了充满活力的开发空间，提高了社区的品质，成为地区绿化亮点步行街在未来将是城市和湿地公园之间的一条绿色的纽带，充分体现了健康绿色的生活概念。
  社区景观花园：社区景观花园为南北方向并向东西延伸的“工”字形景观花园，将分散的各个社区组团和北侧的商业综合区连接在一起，并形成多种主题节点和围绕花园道生活漫步道，丰富了各个组团的景观层次，创造出了具有汇聚感的开发生活空间，公共服务配套结合花园周边布置，充分带动了小区的活力。由北向南，其氛围、服务层次与对象均发生着“由动转静”的变化。满足不同层次人士的需求。
  
  建筑设计
  小区整体建筑外观上考虑到与昌平区新建筑风格相协调的同时，在立面的设计上，通过横向线条的错动和竖向的变化来强调各塔楼之立面设计的独特性，但整体仍保持设计上的连贯性，以达到视觉上一体化的效果。同时着重强调横线和直线的设计，再加上大面积玻璃，屋顶退台花园等设计元素，使得建筑物更为轻巧。通过以上的处理手法，使得本案的立面造型既有独特风貌，又体现了一个城市发展的新面貌。立面材料采用上，裙房部分采用偏深米黄石材，陶土板，墙身主体部分采用略带点米黄色的真石漆，及仿石漆面砖，门窗玻璃采用茶色透明玻璃。建筑顶部的退台花园的处理为丰富了小区的空间组合形态。
  
  交通流线及停车
  规划的道路交通组织以人车分流为原则，营造安全、宁静的社区氛围，同时以结合地形与景观形成舒适行车体验，方便居民停车和出行。规划道路明确分级，形成网络，做到顺而不穿、通而不畅，满足生活、防灾和疏散等要求。
  步行系统由完善的步行风雨连廊系统结合社区内部景观步行道组成。社区内部可通过步行风雨连廊直接入户，而内部还建立一系列结合场地高程与景观连续变化、层次丰富的步行道，结合一系列景观广场、活动场地，成为环绕景观、建筑的空间纽带和社区休闲交往的场所。
  
  无障碍设计
  社区的设计从建筑到场地景观都充分考虑了老年化人群的使用，所有建筑均有无障碍设计。
  酒店部分：酒店部分设计无障碍出入口，入口坡度不大于1:20，无法设置无障碍出入口的位置，配合台阶设置无障碍坡道，坡道坡度不大于1:12。设置无障碍卫生间及适合残疾人使用的电梯、扶手等，按比例设置无障碍客房。
  住宅部分：住宅入口设计为无障碍坡道，坡道坡度不大于1：12，设置适合残疾人使用的电梯，按照比例设置无障碍住宅。
  室外环境：室外道路不设置台阶，以不大于1:20 的坡道连接有高差处，并设置助力扶手，人行道路均铺设盲道。