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本帖最后由 shejicloud8 于 2020-11-25 16:12 编辑
广州北站TOD核心发展区规划方案 愿景 在广州北站核心区，我们的设计理念是将取材于多元的城市文化和具有活力的城市精神。我们的目标是创建“交通+产业+社区”的站城一体化发展的典范。市场采购贸易对外合作交流的新窗口，空铁核心与绿色金融协同发展的新蓝本，“枢纽经济+会展经济”双引擎驱动城市的新名片。 发展机遇分析 国家层面机遇：广州是国家“一带一路”重要节点，是粤港澳大湾区面向华南地区的门户及空铁联运中心。 广州层面机遇：广州十三五规划强调花都以先进制造业和交通枢纽型经济为核心，重点发展商贸、物流、金融和会展业。 花都层面机遇：北站商务带是西部传统产业转型升级的强力支撑，可联动中轴及空港经济组团差异化发展商贸服务、专业服务。 本体机遇：北站新城规划围绕综合性交通枢纽，以商务办公和城市服务为核心功能，外围以科教文旅为主要功能。 枢纽机遇-交通线路：广州北站作为大型综合交通枢纽，与空港区10分钟快速接驳实现空铁联运，可引导珠三角社会经济要素集散。 枢纽机遇-经济腹地：发挥空铁联运优势，北站新城将辐射带动泛珠三角区域发展。 枢纽机遇-机会产业筛选：总结吸引力优势，项目有机会发展商贸会展等现代服务业需进一步筛选受北站辐射的细分机遇产业。结合辐射城市产业优势与本项目的适配性，得出细分产业支撑。 机会产业-武广京广沿线：武广、京广高铁沿线城市以高新技术等产业为主北站可满足其贸易营销、会展推广等需求。 机会产业-广湛广河沿线：广湛、广河高铁沿线城市以先进制造等产业为主其研发、贸易、会展、金融服务需求为机会点。 机会产业-花都产业：本项目可为花都汽车提供贸易、租赁、会展等相关服务业可吸引皮革、珠宝产业的贸易营销、品牌管理等总部职能进驻。 发展机遇总结 宏观机遇：广州是粤港澳大湾区面向华南地区的门户及空铁联运中心，是广州先进制造业和枢纽型经济的发展重心，发展商贸、物流、金融和会展业。 区域机遇：花都北站商务带可联动花都制造产业、错位空港服务等产业，重点发展商贸服务、专业服务。 本体机遇：北站新城规划围绕综合性交通枢纽，以商务办公、商旅服务功能为主。 枢纽机遇：依托湖南湖北、粤西粤北，及花都优势产业发展贸易会展、研发设计、品牌管理等现代服务。 功能定位 枢纽商务区：主导功能为总部办公、高端商业。以T4航站楼为核，依托空铁联运走廊，发展绿色金融总部、创新独栋，同时为区域商旅客群提供高端商业服务。 国际会展区：主导功能为博览、展贸、科创。特色会展中心依托空铁辐射能级，打造国际化展贸大平台，"研展销” 助力产城共荣发展。 创新服务区：主导功能为创新金融、技术服务。依托空铁联运优势，拓展内地、亚太地区创新贸易新高地，打造创新金融示范区。 城市商旅区：主导功能为商旅文服务、居住配套集文创体验、商业休闲、社区服务的商旅文融合发展区。
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