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招商蛇口滨海项目概念设计-最新小户型住宅
本项目位于广东省深圳市，类型为现代化超高层住宅设计。方案包含效果图表达、项目解读、设计生成、技术图纸共4个方面。
一、效果图表达
二、项目解读
区位分析 1.地块处于南山区蛇口港湾 2.海上世界四通八达，通过西部口岸到达香港十分便利。 3.居住密度舒适，独享海景，环境优美，品质高贵。 4.品牌效应，海上世界统一由招商地产开发，定位高端并初具规模，品牌效应完美体现。
周边环境分析
景观价值 对整个海上世界片区的景观进行分析，通过城市高层建筑的界定的空间，大致把用地内的景观分为三个层次，三个层次的景观价值依次递减。A为朝向西南海面的视线，B为朝向西北方向面对海上世界商业片区的城市景观和远山景观，C为从待建超高层住宅和南海玫瑰园夹缝看出去的海面，主要是深圳湾大桥景观。
用地要点分析
三、设计生成
总平面图
设计策略 打造顶级的滨海高尚居住区,强调高品质生活方式的营造。充分利用地块独特的地域文化和生态环境,结合丰富的人文背景,运用合理.的的设计理念,打造成独具特色的豪华居住社区。
文化策略 绿色生态的住宅理念招商地产是国内最早倡导绿色地产的房地产企业之一。我们将绿色地产的实践视为履行社会责任最直接的载体。绿色地产的核心理念是尽可能地保护环境，尊重自然,节约资源。作为“绿色地产商”, 我们注重保护环境生态，降低资源消耗，降低污染排放，倡导低碳生活。而纵观海上世界片区。现在仍没有一个完全能够诠释招商地产设计理念的代表作品。
规划策略 布局形态：针对项目以90平米小户型为主的特点，对产品类型进行细化，分别提供了90平米的海景住宅、90平米的低层住宅、70平米的海景公寓以及400平米的海景空中别墅四大类产品，以适合不同客户的使用需求。
产品策略
方案以时尚感、私密感、与众不同的海景体验和弹性可变的空间四个方面作为户型设计的核心理念。针对项目以90平米小户型为主的特点，对产品类型进行细化，分别提供了90平米的海景住宅、90平米的低层住宅、70平米的海景公寓以及400平米的海景空中别墅四大类产品，以适合不同客户的使用需求。
商业功能分析 沿望海路方向尽可能多的布置沿街商业,使商业价值实现最大化。同时为营造城市街角空间，设置一些室外的精致餐饮、喷泉广场等,将沿街商业打造成使人停留、具体的休闲场所。
平面图 商业裙房布置根据功能不同分别设置独立的垂直交通体系,对外商业由望海路直接进入，小区会所在超高层塔楼裙房处设置单独的[门]厅及垂直交通,人行流线独立，便于管理。
立面策略 整个建筑的立面造型设计以涟漪为设计母体，在规划、立面、景观上都与滨海主题相v呼应。立面采用白色编织的肌理，意在突出强烈的滨海特色和时尚感。经过水平划分，垂直编织、有机变异、等逐层演变过程，梳理形成统一的滨海建筑意向。
四、技术图纸
总平面图
剖面图
立面图
产品分布图
更多技术图纸，交通流线图、景观分析图、住宅剖面图等方面的资料就不一一展示啦，感兴趣的小伙伴可以下载全套方案，参考学习哦~
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