到公众号领账号登录后全站免费下
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
x
https://pan.baidu.com/s/19iEbPUaaexsSu1n-4eL6Hg
AECOM晋江市城东环湾片区控规与城市设计
本项目位于福建晋江，类型为环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计。方案包含区域分析与现状、定位与总体策略、总体概念规划、核心区城市设计、重要议题共5个方面。
一、区域分析与现状
基地依托其环泉州湾核心的区位和环境优势，进一步整合环泉州湾的泉州、晋江、石狮中心城区，建设成为海峡西岸经济区中心城市之一，联合培育面向区域的服务大平台，共同构筑服务和辐射带动全市、全省乃至更大地域范围的区域性服务中心之一；逐步形成两岸一体化发展的国际性城市群——“海峡城市群”的重要“增长极”之一。
二、定位与总体策略
抢滩泉州湾 争峰海峡西 营晋海新城 造品牌之都
塑造新晋江的城市形象， 赋予城东环湾片区一个鲜 明的特征，创建城市品牌， 形成滨海现代化新城的城 市新名片
总体策略 ：建立大泉州中心城区职能体系，转化生产型湾区到知识型与消费型湾区，推进河海生态可持续发展，提升整体基础设施，打造滨海特色，树立新晋江模式
三、总体概念规划
整个基地对外连接系统是以城市主次干道，沿海大通道，环湾快速与外围快速路网衔接，南北向主要通过沿海大通道、环湾快速路和中央景观大道联系，东西向则通过双龙路，刺桐路延伸段，鹏青路，和平路等城市主干道联系中心城区与滨海区域
方案设计思想： 组团与带型布局；TOD引导；SOD引导；混合使用；公共利益优先
规划结构：两廊两带三组团
晋海新城核心区（CBD） 定义为“（国际客商、闽商、泉商、晋商等）商业-商客会聚之处”， 大泉州城市建设及经济发展的中枢，晋江作为“品牌之都”的象征与标志，是泉州、晋江实施“筑巢留凤—引凤归巢—筑巢引凤”战略的主要依托；主要集聚金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓、高端住宅等设施；划分为企业总部区、高端居住区、商贸会展区及配套服务区等功能分区
国际性宜居生活区（RBD） 依托捷运交通走廊，结合滨水地区、生态廊道、体育休闲等设施，建设多样化、多元化的国际性宜居生态住区，倡导土地混合使用，居住用地以二类居住用地为主，（与企业合作的）的“定向”政策性住房不低于20%，以住房、住区和社会公共服务设施等“留住”人才及国际客商，是泉州市人才战略实施的领航区。
高科技研发创新园（R&D） 通过建设高科技研发创新园，构建大泉州对外高新技术合作的新载体，引导晋江第二产业由劳动密集型向资金技术密集型转变；建设国家品牌孵化培育基地、海峡两岸中小企业创新、交流中心等，配套特色化公寓、工作室等，吸引服装设计、广告、创意、动漫、演艺等人才聚集，继续推动晋江传统产业的影响力和知名度。
四、核心区城市设计
建筑类型与量体控制 以中央的商业景观为核心，指向九十九溪生态廊道。布局传统、线性空间， 用大尺度但人性化的空间量体，塑造一个企业总部的城市特色空间。
分区空间框架与区块开发控制元素
整体框架：以水湾为核心，设臵滨水公共开放空间带，通过周边良好亲切的公共设施、亲水建筑与景观界面来定义水湾公共空间。以轻轨系统及行政中心所对应的小广场作为进入地区 的主要入口，同时以南北向的水脉串连整体区域，并整合九十九溪形成区域核心绿肺与开放空间主轴 。
五、重要议题
| 
