上海万科五玠坊建筑设计

• 项目名称：上海万科五玠坊建筑设计
• 项目地点：上海市浦东新区东明路2100号
• 设计参考价：￥36/㎡
• 项目类型：住宅
• 风格：其他
• 规模：中型
• 地块：其他
• 地貌：滨水
• 楼层：小高层
• 户型：平层
• 户型面积：150-300
• 总占地面积：102863㎡
• 总建筑面积： 102863㎡
• 容积率：1.00
• 绿化率：40.00%

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  项目位于后世博板块的浦东三林腹地，北临高青路、东临东明路、南临杨南路、西临云台路，踞守城市东西主轴，临近轨道交通6号线高青路站。所在区域距离虹桥机场约17公里，浦东机场约28公里，距离中环线约1公里，距离人民广场约7公里。
  
  规划布局
  项目规划有365户240~330平方米的精装修大平层产品，楼栋的南北向间距约20米左右，中央景观区楼栋间距达到了70米，以最大限度地体现多层所特有的城市住宅的价值。同时，通过真正的生活空间和让住宅的内、外空间达到和谐平衡的创新平层，重新演绎家族同堂的居住方式。并结合自然材料和高品质的设备选择，营造出舒适、温馨、愉悦和充满爱的氛围。
  此外，还规划有约2万平方米的综合时尚商业部分，设有私膳坊、茶道馆、艺术咖啡馆等。并配有会馆，内有室内泳池、健身房、家庭活动室等功能，形成内外两重高端服务配套。
  
  建筑设计
  建筑外立面采用可动的陶土百叶，保持建筑现代而时尚的设计，让传统材料与现代建筑巧妙而完美地结合，部分百叶可以推拉、折叠，扇形窗可180°摇摆，将百叶窗推向两边便可完全隐形，营造可变化的外立面。立面采用的素色为主基调，体现回归本真的精神。
  
  景观设计
  景观设计秉承日式景观中主张回归自然、还原自然的设计理念，融入美式景观的“艺术”和“大气”的特征，将简洁、明快、开放、新奇的理解纳入其中，以景致的愉悦感受为源点进行艺术提升，形成“回归自然”的全新景观设计，体现出“功能与景观创造的有机结合”及“自然和艺术的有机结合”。景观规划有“一轴一带四组团”，即一条景观中轴、一个中央景观带、四个园林组团，将中心景观1 000平方米的花之谷打造花的海洋，使800平方米的梦之湖形成三层叠水湖韵，通过中央庭院与商业景观相接，实现商业景观与住宅景观融合统一。
  
  户型设计
  户型采用一梯一户设计，注重产品的实用性和空间的使用效率的同时，每户都有大面宽的景观朝向。房型全明布置，南北通透，动静分离，内外分离，干湿分离，住宅地下两层，主要为住宅的地下室和从小区地下车库相连的入口大堂。住宅地上层高约3.4米，地下一层、二层层高约2.9米，住宅单体室内外高差约0.45米，建筑高度为约18米。住宅部分主入口设在杨南路，此外东明路商业部分也设有一个人行和车行入口。用地东南角还设有车行应急出入口。