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浙江义乌下车门“商居.国际”未来社区方案 义乌——中国最富裕的地区之一。是联合国确认的世界第一大市场、全球最大的小商品集 散中心。繁荣的市场经济、雄厚的经济实力、国际化的城市文化为打造未来社区奠定了坚实的基础。 “义乌未来社区”为改造更新类未来社区试点项目，选址于下车门区块，位于义乌老城区核 心区，是典型的“义乌风情”传统生活区。一直以来，由于建筑破旧、设施简陋，居民改造意愿强烈。2018年底，义乌市政府启动该区块征收工作，政策处理已经基本达成，为未来社区工作推进奠定了良好基础。同时，其核心的区位条件，使得土地价格也能支撑起未来社区的建设，并体现高强度复合开发理念，对老城居住社区的更新将具有积极示范效应。 “未来社区义乌方案”重点体现义乌特色与未来生活的结合，集中体现人本、科技、生态的 融合，以九大场景为依托，一方面传承基地特有“义乌文化”，另一方面通过创新布局，构建立体化的未来生活场景，实现功能复合、国际融合、阶层混合。 “未来社区义乌方案”建设定位为“义乌市人居品质提升示范区，商居融合的国际化生活住 区”，以实现“人本、科技、生态的有机融合；人流、商流、车流的高效组织”为创建目标，以开放、融合、共享、复合、立体为建设理念，将在中西融合、商居混合、立体分区等三个方面具有创建特色与示范作用。 区位条件 下车门区块位于义乌主城区、义乌老城区核心范围内，在整个义乌城市中起着承上启下，联接东西的重要作用。 交通区位——规划浙赣快速路和机场快速路是义乌最重要的快速通道，两条快速路 “一横一纵”在规划区交汇，并通过西城路、城中路、稠州路、宾王路等城市干路，形成与外围功能区联系的整体交通框架。作为多条交通干道交汇的重要交通枢纽区域，规划区 对外交通条件极为优越。 经济区位——位于主城区中部，是国际商贸城、国际生产资料市场、义乌机场、义乌高铁站等功能区的中介区，多种经济活动的交汇区域。 生态区位——紧邻义乌江北侧，是义乌江生态景观带向城市内部渗透的第一界面和门户区域。 建设定位与创建目标 建设定位：义乌市人居品质提升示范区，商居融合的国际化生活住区 创建目标：实现“人本、科技、生态的有机融合；人流、商流、车流的高效组织”，力争三年完成实施方案。 总体思路：开放、融合、共享、复合、立体 规划结构 本次选址的义乌未来社区规划单元面积约74.59公顷，与10分钟生活圈范围相当。 规划按照居民日常生活需求特点，按照四级结构布局：十分钟生活圈，五分钟生活圈，步行化街区和宅间。 十分钟生活圈：核心位于稠州公园以北，依托快速公交站点设置，服务设施以综合体形式打造。服务半径500米。 五分钟生活圈：核心位于三大街区几何中心附近，主要安排幼儿园、社区服务用房和广场等。服务半径300米。 步行化街区：以城市道路围合形成的区域，几何中心构建小游园，满足儿童和老人活动需要。
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